5505 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 134,1 m² · constr. 1915 · terrain 3 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,5 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941155981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
29073941155981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 294 $ Poids 43 % |
| 2 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 494 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 931 $ Poids 40 % |
| 3 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 190 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 270 854 $ Poids 36 % |
| 4 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 218 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 249 173 $ Poids 26 % |
| 5 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 92 605 $ Poids 20 % |
| 6 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 355 $ Poids 17 % |
| 7 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 111 $ Poids 15 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 100 $ Poids 15 % |
| 9 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 709 $ Poids 13 % |
| 10 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 008 $ Poids 12 % |
| 11 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 310 230 $ Poids 8 % |
| 12 | 13310, 34e Avenue, Saint-Georges 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 303 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.