12125 55E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 88 m² · constr. 1992 · terrain 1 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941156037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
29073941156037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 325 587 $ Poids 79 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 451 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 306 $ Poids 56 % |
| 3 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 789 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 314 714 $ Poids 55 % |
| 4 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 278 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 169 621 $ Poids 41 % |
| 5 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 300 766 $ Poids 30 % |
| 6 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 267 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 449 534 $ Poids 26 % |
| 7 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 172 $ Poids 23 % |
| 8 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 464 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 258 662 $ Poids 19 % |
| 9 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 312 308 $ Poids 13 % |
| 10 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 164 237 $ Poids 13 % |
| 11 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 287 165 $ Poids 12 % |
| 12 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 343 193 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.