5585 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 77,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 81 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941165312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
29073941165312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 617 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 311 $ Poids 68 % |
| 2 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 306 $ Poids 35 % |
| 3 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 443 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 597 $ Poids 28 % |
| 4 | 6805, 127e rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 970 m · Vendu 73 000 $ (1 111 $/m²) 65,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 558 $ Poids 23 % |
| 5 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 148 $ Poids 19 % |
| 6 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 802 $ Poids 18 % |
| 7 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 017 730 $ Poids 17 % |
| 8 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 285 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 927 $ Poids 17 % |
| 9 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 805 $ Poids 13 % |
| 10 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 431 $ Poids 10 % |
| 11 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 459 $ Poids 10 % |
| 12 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 311 411 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.