5645 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 129,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 140 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941165786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
29073941165786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 446 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 550 $ Poids 43 % |
| 2 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 408 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 575 $ Poids 42 % |
| 3 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 276 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 266 829 $ Poids 34 % |
| 4 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 309 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 245 110 $ Poids 27 % |
| 5 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 90 945 $ Poids 21 % |
| 6 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 284 $ Poids 16 % |
| 7 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 587 $ Poids 15 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 209 $ Poids 11 % |
| 9 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 773 $ Poids 11 % |
| 10 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 573 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 103 064 $ Poids 10 % |
| 11 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 821 $ Poids 10 % |
| 12 | 13310, 34e Avenue, Saint-Georges 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 419 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.