5910 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 1 503 $/m² · 244,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941186596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
29073941186596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 784 m · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 583 423 $ Poids 63 % |
| 2 | 12290, 51e Avenue, Saint-Georges 2026-06-26 · 617 m · Vendu 575 000 $ (2 911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 835 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 670 211 $ Poids 47 % |
| 3 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 170 m · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 90 972 $ Poids 31 % |
| 4 | 13030, 57e Avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 315 m · Vendu 990 000 $ (6 089 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 272 150 $ Poids 16 % |
| 5 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 384 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 12 % |
| 6 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 552 $ Poids 8 % |
| 7 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +120 973 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 692 477 $ Poids 6 % |
| 8 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 927 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +110 909 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 594 072 $ Poids 3 % |
| 9 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 551 866 $ Poids 2 % |
| 10 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 408 799 $ Poids 1 % |
| 11 | 12275, Avenue 35e, Saint-Georges 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (842 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 193 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 398 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.