13120-13140 57E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 148,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 223 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941192438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
29073941192438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 128 $ Poids 62 % |
| 2 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 309 $ Poids 60 % |
| 3 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 386 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 94 076 $ Poids 33 % |
| 4 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 232 $ Poids 30 % |
| 5 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 548 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 329 537 $ Poids 28 % |
| 6 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 513 $ Poids 22 % |
| 7 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 772 $ Poids 17 % |
| 8 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 780 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 085 $ Poids 17 % |
| 9 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 547 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 298 824 $ Poids 15 % |
| 10 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 043 $ Poids 14 % |
| 11 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 368 $ Poids 9 % |
| 12 | 13310, 34e Avenue, Saint-Georges 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 606 774 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.