13070-13080 58E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941193747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
29073941193747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 290 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 485 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 296 253 $ Poids 60 % |
| 3 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 248 627 $ Poids 49 % |
| 4 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 287 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 280 533 $ Poids 33 % |
| 5 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 814 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 417 161 $ Poids 22 % |
| 6 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 89 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 241 831 $ Poids 21 % |
| 7 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 716 $ Poids 20 % |
| 8 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 932 $ Poids 13 % |
| 9 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 317 656 $ Poids 12 % |
| 10 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 288 624 $ Poids 12 % |
| 11 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 804 $ Poids 12 % |
| 12 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 431 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.