5825 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 86 m² · constr. 1975 · terrain 1 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,2 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941194617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
29073941194617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 293 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 288 402 $ Poids 74 % |
| 2 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 452 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 228 $ Poids 66 % |
| 3 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 481 $ Poids 54 % |
| 4 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 278 839 $ Poids 33 % |
| 5 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 280 262 $ Poids 24 % |
| 6 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 414 451 $ Poids 22 % |
| 7 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 78 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 306 $ Poids 21 % |
| 8 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 290 576 $ Poids 12 % |
| 9 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 315 270 $ Poids 11 % |
| 10 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 658 $ Poids 11 % |
| 11 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 160 549 $ Poids 11 % |
| 12 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 049 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.