5940 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,7 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 167 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941196067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
29073941196067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 297 062 $ Poids 78 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 67 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 249 160 $ Poids 65 % |
| 3 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 455 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 292 431 $ Poids 64 % |
| 4 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 672 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −775 $ | 156 552 $ Poids 39 % |
| 5 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 902 m · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 283 168 $ Poids 33 % |
| 6 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 197 $ Poids 31 % |
| 7 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 662 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 419 824 $ Poids 22 % |
| 8 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 244 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −950 $ | 242 886 $ Poids 21 % |
| 9 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 469 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 98 702 $ Poids 13 % |
| 10 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 163 462 $ Poids 10 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 295 780 $ Poids 10 % |
| 12 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 319 057 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.