12810 60E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 1 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 131 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941196532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
29073941196532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 452 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 315 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 714 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 519 $ Poids 60 % |
| 4 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 913 m · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 297 553 $ Poids 44 % |
| 5 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 388 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 310 257 $ Poids 44 % |
| 6 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 141 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 297 052 $ Poids 20 % |
| 7 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 402 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 102 868 $ Poids 20 % |
| 8 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 203 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 649 $ Poids 16 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 172 380 $ Poids 15 % |
| 10 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 200 876 $ Poids 15 % |
| 11 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 715 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 443 592 $ Poids 14 % |
| 12 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 79 361 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.