12727 60E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 95,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,3 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941197292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
29073941197292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 365 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 103 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 633 $ Poids 77 % |
| 3 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 704 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 230 $ Poids 54 % |
| 4 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 479 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 069 $ Poids 50 % |
| 5 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 847 m · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 749 $ Poids 44 % |
| 6 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 103 $ Poids 24 % |
| 7 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 297 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 456 $ Poids 18 % |
| 8 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 497 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 808 $ Poids 18 % |
| 9 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 681 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 494 474 $ Poids 17 % |
| 10 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −1 867 $ | 185 730 $ Poids 12 % |
| 11 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 270 $ Poids 12 % |
| 12 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 348 657 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.