6070 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941197494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
29073941197494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 324 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 121 m · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 268 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 728 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 168 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 7025, 127ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 660 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 304 150 $ Poids 48 % |
| 5 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 484 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 317 170 $ Poids 40 % |
| 6 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 504 m · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 104 814 $ Poids 20 % |
| 7 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 302 813 $ Poids 19 % |
| 8 | 5755, Rue 130e, Saint-Georges 2024-03-08 · 321 m · Vendu 190 000 $ (2 207 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 259 442 $ Poids 15 % |
| 9 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 205 459 $ Poids 14 % |
| 10 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 701 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 809 $ Poids 13 % |
| 11 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 173 200 $ Poids 13 % |
| 12 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 79 701 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.