6061 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
593 500 $
Autre · 2 547 $/m² · 233 m² · constr. 1976 · terrain 132 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 500 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +221.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941241658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
29073941241658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 663 m · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 12290, 51e Avenue, Saint-Georges 2026-06-26 · 800 m · Vendu 575 000 $ (2 911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 625 303 $ Poids 51 % |
| 3 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 813 m · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 88 945 $ Poids 30 % |
| 4 | 13030, 57e Avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 931 m · Vendu 990 000 $ (6 089 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 317 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 189 467 $ Poids 16 % |
| 5 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 743 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +70 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 981 $ Poids 14 % |
| 6 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 529 $ Poids 8 % |
| 7 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +104 103 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 650 607 $ Poids 8 % |
| 8 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +95 747 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 578 911 $ Poids 3 % |
| 9 | 12275, Avenue 35e, Saint-Georges 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (842 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 193 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.