2125 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 89,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950504281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
29073950504281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 917 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 709 $ Poids 54 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 818 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 360 886 $ Poids 53 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +18 678 $ | 386 777 $ Poids 47 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 749 $ Poids 46 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 815 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 651 $ Poids 41 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 373 $ Poids 27 % |
| 7 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 263 m · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 312 073 $ Poids 27 % |
| 8 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 328 $ Poids 25 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 277 665 $ Poids 23 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +10 595 $ | 193 582 $ Poids 22 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 986 $ Poids 20 % |
| 12 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 178 115 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.