850 47E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 155,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950504945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
29073950504945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 561 $ Poids 55 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 029 $ Poids 33 % |
| 3 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 516 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 389 982 $ Poids 30 % |
| 4 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 847 $ Poids 29 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 410 606 $ Poids 23 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 452 $ Poids 21 % |
| 7 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 558 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +400 $ | 99 859 $ Poids 21 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 206 $ Poids 21 % |
| 9 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 913 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 959 $ Poids 19 % |
| 10 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 525 914 $ Poids 18 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 680 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 185 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 453 788 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.