4765 8E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 121,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950506271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
29073950506271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 785 $ Poids 56 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 610 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 427 071 $ Poids 55 % |
| 4 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 282 800 $ Poids 40 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 377 274 $ Poids 38 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 680 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 576 $ Poids 37 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 872 $ Poids 36 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 282 865 $ Poids 35 % |
| 9 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 433 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 346 641 $ Poids 32 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 291 282 $ Poids 30 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 050 $ Poids 28 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −33 073 $ | 434 099 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.