4795 8E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 158,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950506674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
29073950506674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 913 $ Poids 61 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 401 219 $ Poids 28 % |
| 3 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 476 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 383 911 $ Poids 28 % |
| 4 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 389 597 $ Poids 25 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 627 $ Poids 23 % |
| 6 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 879 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 797 $ Poids 20 % |
| 7 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 368 015 $ Poids 20 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 501 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 697 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 98 122 $ Poids 18 % |
| 10 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 515 281 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 378 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 443 290 $ Poids 17 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 241 678 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.