1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
89 900 $
Terrain · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 45 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950513137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
29073950513137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 3 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 500 $ Poids 11 % |
| 2 | 88, avenue de la Sapinière, Saint-René 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 11 % |
| 3 | 92, avenue de la Sapinière, Saint-René 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 10 % |
| 4 | 17161, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 430 250 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 430 $ Poids 8 % |
| 5 | 2314, 173e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 296 832 $ Ajust. marché +12 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 883 $ Poids 8 % |
| 6 | 17279, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 344 502 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 502 $ Poids 8 % |
| 7 | 899, avenue du Bosquet, Saint-René 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 8 % |
| 8 | 17277, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 205 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, avenue de la Sapinière, Saint-René 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 840 $ Poids 7 % |
| 10 | 875, rue du Boisé, Saint-René 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 589 $ Poids 7 % |
| 11 | 867, rue du Boisé, Saint-René 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 6 % |
| 12 | 965, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 614 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.