4595 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 284,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950513655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
29073950513655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 212 m · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 638 668 $ Poids 60 % |
| 2 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +61 118 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 516 626 $ Poids 17 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 024 095 $ Poids 16 % |
| 4 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −45 873 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 660 421 $ Poids 13 % |
| 5 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −77 949 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 701 716 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 75 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 820 $ Poids 4 % |
| 7 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 516 368 $ Poids 3 % |
| 8 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +161 009 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 922 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 894 882 $ Poids 1 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 176 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 672 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.