4735 10E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 143,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950514969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
29073950514969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 128 $ Poids 55 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 195 $ Poids 54 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 946 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 756 $ Poids 51 % |
| 4 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 610 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 368 121 $ Poids 35 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 404 121 $ Poids 31 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 587 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 495 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 93 783 $ Poids 25 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 380 247 $ Poids 22 % |
| 9 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −3 154 $ | 137 666 $ Poids 20 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 300 $ Poids 19 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 307 317 $ Poids 18 % |
| 12 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 802 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 052 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.