970 47E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 179 m² · constr. 1996 · terrain 5 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 999,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 298 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950514981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
29073950514981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 407 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 128 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 470 319 $ Poids 27 % |
| 3 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 836 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 079 $ Poids 18 % |
| 4 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 547 577 $ Poids 15 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 433 286 $ Poids 13 % |
| 6 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 707 $ Poids 12 % |
| 7 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 258 274 $ Poids 11 % |
| 8 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 390 024 $ Poids 9 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 211 679 $ Poids 9 % |
| 10 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 405 440 $ Poids 6 % |
| 11 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 420 932 $ Poids 6 % |
| 12 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 357 535 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.