4790 8E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 193,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 329 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950515179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
29073950515179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 428 533 $ Poids 35 % |
| 2 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 316 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 480 601 $ Poids 25 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 760 807 $ Poids 15 % |
| 4 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 848 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 170 $ Poids 13 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 264 986 $ Poids 12 % |
| 6 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 561 018 $ Poids 12 % |
| 7 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 653 $ Poids 11 % |
| 8 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 366 764 $ Poids 5 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 149 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 050 $ Poids 2 % |
| 11 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 491 198 $ Poids 2 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 385 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 529 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.