900 48E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 244 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950515617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
29073950515617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 670 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 405 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 602 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 445 $ Poids 53 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 972 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 086 $ Poids 50 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 460 $ Poids 45 % |
| 6 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 617 $ Poids 36 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 857 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +18 678 $ | 426 675 $ Poids 34 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 470 $ Poids 31 % |
| 9 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 211 $ Poids 30 % |
| 10 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 500 $ Poids 28 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 229 $ Poids 26 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 283 821 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.