4955 9E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 259,6 m² · constr. 2006 · terrain 7 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 077,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 525 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950517448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
29073950517448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 314 m · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 645 119 $ Poids 66 % |
| 2 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 083 $ Poids 39 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 034 651 $ Poids 33 % |
| 4 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 516 683 $ Poids 9 % |
| 5 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −69 465 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 329 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 503 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +84 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 860 $ Poids 7 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +140 459 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 916 591 $ Poids 4 % |
| 8 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −105 118 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 720 747 $ Poids 3 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 323 847 $ Poids 3 % |
| 10 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 789 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 020 $ Poids 2 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +101 501 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 677 021 $ Poids 2 % |
| 12 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 660 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.