4895 9E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 168,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,9 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 272 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950517711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
29073950517711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 921 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 206 440 $ Poids 61 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 414 414 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 433 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 454 080 $ Poids 22 % |
| 4 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 777 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 219 $ Poids 21 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 580 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 393 844 $ Poids 20 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 729 $ Poids 18 % |
| 7 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 402 115 $ Poids 17 % |
| 8 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 719 962 $ Poids 17 % |
| 9 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 377 094 $ Poids 17 % |
| 10 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 388 $ Poids 17 % |
| 11 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 528 418 $ Poids 15 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 687 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 100 852 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.