940 48E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 100,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950525035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
29073950525035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 702 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 382 603 $ Poids 78 % |
| 2 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 589 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 215 $ Poids 59 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 843 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 404 564 $ Poids 51 % |
| 5 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 382 928 $ Poids 51 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 185 $ Poids 43 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 291 244 $ Poids 31 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 717 $ Poids 30 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 565 $ Poids 26 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 065 $ Poids 25 % |
| 11 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 260 826 $ Poids 25 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 416 823 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.