4775 10E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 142,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,4 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950525443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
29073950525443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 622 $ Poids 58 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 986 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 347 $ Poids 57 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 118 $ Poids 54 % |
| 4 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 651 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 374 176 $ Poids 34 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 070 $ Poids 34 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 458 $ Poids 25 % |
| 7 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 492 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −400 $ | 95 495 $ Poids 25 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 358 $ Poids 22 % |
| 9 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 389 233 $ Poids 21 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 349 $ Poids 21 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 359 $ Poids 19 % |
| 12 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 843 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.