900 50E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 198,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,6 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 470 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950527226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
29073950527226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 643 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 476 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 543 093 $ Poids 23 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 841 580 $ Poids 16 % |
| 4 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 712 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 839 $ Poids 13 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 487 447 $ Poids 12 % |
| 6 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 300 988 $ Poids 11 % |
| 7 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 628 821 $ Poids 8 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 627 103 $ Poids 6 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 169 362 $ Poids 5 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +18 353 $ | 230 594 $ Poids 3 % |
| 11 | 1400, 159e Rue, Saint-Georges 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 422 000 $ (2 513 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 581 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +10 699 $ | 357 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.