5005 9E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 193,9 m² · constr. 1997 · terrain 8 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 289 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950528146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
29073950528146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 116 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 574 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 489 341 $ Poids 23 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 773 830 $ Poids 19 % |
| 4 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 725 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 563 $ Poids 14 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 269 998 $ Poids 14 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 436 935 $ Poids 13 % |
| 7 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 570 433 $ Poids 9 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 556 643 $ Poids 7 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 629 $ Poids 6 % |
| 10 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 372 843 $ Poids 5 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −2 753 $ | 207 168 $ Poids 4 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 530 955 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.