915 50E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 168,9 m² · constr. 2001 · terrain 5 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 952,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 346 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950528805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
29073950528805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 744 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 531 $ Poids 69 % |
| 2 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 647 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 873 $ Poids 23 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 429 633 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 572 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 469 348 $ Poids 21 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 205 057 $ Poids 20 % |
| 6 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 736 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 404 307 $ Poids 18 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 742 709 $ Poids 18 % |
| 8 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 772 $ Poids 17 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 257 141 $ Poids 16 % |
| 10 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +1 262 $ | 153 682 $ Poids 15 % |
| 11 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 736 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +400 $ | 103 795 $ Poids 14 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 508 202 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.