4925 10E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 157,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,3 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 369 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950536155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
29073950536155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 015 $ Poids 72 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 459 $ Poids 26 % |
| 3 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 730 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 392 596 $ Poids 25 % |
| 4 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 629 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 228 $ Poids 24 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 420 303 $ Poids 21 % |
| 6 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 548 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 101 777 $ Poids 20 % |
| 7 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 150 398 $ Poids 20 % |
| 8 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 273 $ Poids 18 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 200 684 $ Poids 17 % |
| 10 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 069 $ Poids 16 % |
| 11 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 496 544 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 399 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 927 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.