980 50E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 147,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,1 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 327 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950536759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
29073950536759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
298 416 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 775 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 081 $ Poids 73 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 751 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 116 $ Poids 53 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 016 $ Poids 53 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 969 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 186 $ Poids 37 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 794 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 381 930 $ Poids 29 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 145 053 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 558 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 98 446 $ Poids 23 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 828 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 822 $ Poids 22 % |
| 9 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 561 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 890 $ Poids 22 % |
| 10 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 762 $ Poids 22 % |
| 11 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 511 824 $ Poids 20 % |
| 12 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 480 844 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.