960 50E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 108 m² · constr. 1999 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950537212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
29073950537212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
298 416 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 298 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 603 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 398 322 $ Poids 80 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 389 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 840 $ Poids 63 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 664 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 439 $ Poids 53 % |
| 5 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 917 $ Poids 48 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 644 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +18 678 $ | 420 366 $ Poids 45 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 530 $ Poids 35 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 979 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 786 $ Poids 31 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 073 $ Poids 29 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 166 $ Poids 29 % |
| 11 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 289 $ Poids 26 % |
| 12 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 475 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 127 560 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.