965 50E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 177,2 m² · constr. 2003 · terrain 6 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 316,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950538820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
29073950538820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
298 416 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 696 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 360 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 557 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 482 974 $ Poids 23 % |
| 3 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 546 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 726 $ Poids 22 % |
| 4 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 763 441 $ Poids 16 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 212 479 $ Poids 14 % |
| 6 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 704 $ Poids 12 % |
| 7 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 520 736 $ Poids 12 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 406 955 $ Poids 9 % |
| 9 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 480 $ Poids 7 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 547 578 $ Poids 6 % |
| 11 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 349 013 $ Poids 6 % |
| 12 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 348 520 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.