4900 10E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 371,9 m² · constr. 2003 · terrain 7 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 293,8 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 400 $
Rôle antérieur 786 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950546072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
1 055 800 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
29073950546072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 416 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 949 m · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 770 088 $ Poids 25 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 830 271 $ Poids 19 % |
| 3 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 413 m · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +120 662 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 757 704 $ Poids 15 % |
| 4 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +202 697 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 222 321 $ Poids 5 % |
| 5 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 4 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 566 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 407 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 596 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 819 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 923 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 561 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 727 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 582 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.