985 50E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 183 m² · constr. 2001 · terrain 5 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 706,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 361 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950547327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
29073950547327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 681 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 734 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 554 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 485 362 $ Poids 24 % |
| 3 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 498 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 310 $ Poids 20 % |
| 4 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 767 311 $ Poids 15 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 214 301 $ Poids 11 % |
| 6 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 524 527 $ Poids 11 % |
| 7 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 246 $ Poids 9 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 410 440 $ Poids 8 % |
| 9 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 691 $ Poids 7 % |
| 10 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 920 $ Poids 6 % |
| 11 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 355 039 $ Poids 5 % |
| 12 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 354 268 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.