4990 10E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 215,1 m² · constr. 2000 · terrain 10 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 580,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 566 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950547800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
29073950547800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 416 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 976 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 111 $ Poids 64 % |
| 2 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 517 m · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 580 378 $ Poids 31 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 700 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 409 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 526 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 519 719 $ Poids 18 % |
| 5 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −78 817 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 926 857 $ Poids 11 % |
| 6 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 461 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +71 264 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 611 284 $ Poids 9 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +62 814 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 820 196 $ Poids 9 % |
| 8 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +88 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 643 $ Poids 4 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 235 347 $ Poids 4 % |
| 10 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +631 $ | 169 620 $ Poids 4 % |
| 11 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 895 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 439 276 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 550 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 861 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.