19340 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 9 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 184,5 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950549649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
29073950549649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
303 600 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 5 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 062 $ Poids 73 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 525 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 421 487 $ Poids 63 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 680 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 339 110 $ Poids 58 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 130 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 246 289 $ Poids 50 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 449 581 $ Poids 36 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 553 $ Poids 33 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 538 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 385 $ Poids 31 % |
| 9 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 355 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 119 598 $ Poids 26 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 821 $ Poids 26 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 120 $ Poids 25 % |
| 12 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 116 833 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.