2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
152 200 $
Autre · 1 114 $/m² · 136,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 41 400 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950567398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
29073950567398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 163 $ Poids 79 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 120 $ Poids 74 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 564 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 157 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 800 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 338 652 $ Poids 53 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 124 875 $ Poids 39 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 206 $ Poids 37 % |
| 7 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 668 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 284 797 $ Poids 30 % |
| 8 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 313 732 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 609 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 114 $ Poids 24 % |
| 10 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 203 $ Poids 21 % |
| 11 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 941 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 402 $ Poids 21 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 128 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.