19800 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 108,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 430,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950567664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
29073950567664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 829 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 411 456 $ Poids 69 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 273 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 475 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 045 $ Poids 59 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 452 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +28 866 $ | 430 925 $ Poids 49 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 848 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 734 $ Poids 47 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 835 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 047 $ Poids 35 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 442 726 $ Poids 34 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 881 $ Poids 34 % |
| 10 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 151 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 130 803 $ Poids 27 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 572 $ Poids 22 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 993 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 400 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.