19670 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 139,3 m² · constr. 1981 · terrain 7 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 983,9 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 247 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950568072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
29073950568072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 416 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 885 $ Poids 73 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 547 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 810 $ Poids 71 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 419 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 771 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 376 816 $ Poids 52 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 127 385 $ Poids 37 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 269 $ Poids 34 % |
| 7 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 636 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 313 092 $ Poids 29 % |
| 8 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 956 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 646 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 87 290 $ Poids 24 % |
| 10 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 830 $ Poids 21 % |
| 11 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 925 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 616 151 $ Poids 21 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 283 211 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.