250 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 125,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,2 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950568938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
29073950568938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 495 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 954 $ Poids 88 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 690 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 298 $ Poids 62 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 481 674 $ Poids 47 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 780 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 453 184 $ Poids 44 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 159 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 181 $ Poids 40 % |
| 7 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 137 947 $ Poids 37 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 561 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 692 $ Poids 33 % |
| 9 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 101 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 259 $ Poids 25 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 305 671 $ Poids 23 % |
| 11 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 358 717 $ Poids 22 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 826 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 437 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.