19695 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950568944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
29073950568944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 363 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 794 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 401 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 185 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 238 368 $ Poids 64 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 002 $ Poids 64 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 341 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 384 467 $ Poids 48 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 799 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 325 150 $ Poids 46 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 724 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 048 $ Poids 41 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 769 $ Poids 38 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 457 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 399 890 $ Poids 32 % |
| 10 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 91 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 116 269 $ Poids 27 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 429 196 $ Poids 23 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 954 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 328 242 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.