19555 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 168,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,7 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950569533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
29073950569533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
298 416 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 178 715 $ Poids 82 % |
| 2 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 296 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 546 411 $ Poids 27 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 139 711 $ Poids 22 % |
| 4 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 319 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 801 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 620 $ Poids 18 % |
| 6 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 464 475 $ Poids 17 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 926 $ Poids 15 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 804 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 632 800 $ Poids 14 % |
| 9 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 759 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 338 $ Poids 14 % |
| 10 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 350 138 $ Poids 14 % |
| 11 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 235 $ Poids 13 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 333 981 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.