285 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 112,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950569798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
29073950569798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
301 800 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 043 $ Poids 70 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 727 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 431 777 $ Poids 67 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 93 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 035 $ Poids 60 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 593 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 162 $ Poids 51 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 215 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 444 741 $ Poids 44 % |
| 7 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 675 $ Poids 43 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 463 014 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 182 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 544 $ Poids 28 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 461 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 889 $ Poids 26 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 126 $ Poids 24 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 293 898 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.