19880 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 131,3 m² · constr. 1900 · terrain 9 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 470,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950576752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
29073950576752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 360 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 924 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 106 $ Poids 51 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 656 $ Poids 49 % |
| 5 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 269 $ Poids 46 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 122 426 $ Poids 41 % |
| 7 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 804 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 403 $ Poids 29 % |
| 8 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 499 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 591 $ Poids 24 % |
| 9 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 308 190 $ Poids 23 % |
| 10 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 084 $ Poids 21 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 198 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 025 $ Poids 21 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 100 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.