19815 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 133,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950577429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
29073950577429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 916 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 395 619 $ Poids 79 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 167 236 $ Poids 59 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 771 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 356 068 $ Poids 56 % |
| 5 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 476 394 $ Poids 44 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 123 442 $ Poids 42 % |
| 7 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 647 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 297 772 $ Poids 31 % |
| 8 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 327 531 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 638 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 223 $ Poids 23 % |
| 10 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 039 $ Poids 22 % |
| 11 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 886 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 583 276 $ Poids 21 % |
| 12 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 58 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 125 664 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.