19855 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 117,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950577737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
29073950577737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 400 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 381 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 790 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 039 $ Poids 53 % |
| 4 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 899 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 418 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 293 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 260 930 $ Poids 50 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 956 $ Poids 50 % |
| 7 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 908 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 355 312 $ Poids 31 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 982 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −6 309 $ | 122 495 $ Poids 29 % |
| 9 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 64 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +525 $ | 126 828 $ Poids 28 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 670 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 302 428 $ Poids 28 % |
| 11 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 884 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 357 847 $ Poids 21 % |
| 12 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 376 065 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.