19725 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,8 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950578153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
29073950578153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 351 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −23 772 $ | 343 028 $ Poids 74 % |
| 2 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 828 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 292 075 $ Poids 57 % |
| 3 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 360 745 $ Poids 54 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 214 484 $ Poids 52 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 310 233 $ Poids 51 % |
| 6 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 822 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 359 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 289 670 $ Poids 38 % |
| 8 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 704 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 359 $ Poids 33 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 963 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 179 120 $ Poids 31 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 383 675 $ Poids 28 % |
| 11 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 305 $ Poids 27 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 172 535 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.