245 198E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950578526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
29073950578526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 312 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 376 106 $ Poids 75 % |
| 2 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 209 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 234 956 $ Poids 62 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 836 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 367 918 $ Poids 61 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 319 130 $ Poids 60 % |
| 5 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 391 569 $ Poids 53 % |
| 6 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 335 162 $ Poids 49 % |
| 7 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 317 675 $ Poids 36 % |
| 8 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 937 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 194 069 $ Poids 31 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 420 885 $ Poids 30 % |
| 10 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 410 $ Poids 25 % |
| 11 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 208 005 $ Poids 23 % |
| 12 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 336 358 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.